La instalación de ascensores es bastante sencilla cuando se cuenta con el espacio suficiente para ello, pero ¿qué pasa si se quiere instalar un ascensor pero no se tiene espacio suficiente para hacerlo? Muchos edificios y casa antiguas tienen este problema y en Ascensores Europ Quality tenemos la solución!
Las personas mayores son las que más sufren este problema y actualmente es necesario contar con un ascensor en cada bloque de viviendas ya que, conforme los propietarios envejecen, cambian sus necesidades y contar con un elevador es primordial para ellos.
Con la reforma de la Ley de Propiedad horizontal de 2011, se establece que la seguridad y accesibilidad universal deben ser garantizadas para aquellos vecinos que lo soliciten. Si se trata de vecinos mayores de 70 años o con una discapacidad reconocida, deben ejecutarse las actuaciones necesarias para mejorar su libre movilidad por las zonas comunes del edificio, siempre que su coste anual (descontadas ayudas públicas o subvenciones) no exceda las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Sin embargo, en Cataluña tenemos nuestro propio régimen de propiedad horizontal. Se regula en la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, en su apartado sobre el Régimen jurídico de la propiedad horizontal.
El artículo 553-25.2.a) de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, exige solo el acuerdo de mayoría simple de los vecinos que participan en la votación y de las cuotas para la instalación de un ascensor en la comunidad de propietarios. El 51% de los vecinos que asisten a la reunión y representan el 51% de las cuotas pueden decidir instalar el ascensor. En definitiva, la mayoría de cuotas es la que decide. No será necesario justificar que hay propietarios que son mayores, o que tiene alguna discapacidad. Simplemente basta con la decisión tomada por mayoría. Al resto de propietarios no les queda otra opción que acatar la decisión de la mayoría. Así lo dispone el artículo 553-30.1: “Los acuerdos obligan y vinculan a todos los propietarios, incluso a los disidentes, sin perjuicio de lo establecido por el apartado 2.”
Aunque puede parecer un gran problema el hecho de no contar con el espacio necesario para la instalación de un ascensor, no es imposible. Actualmente, existen ascensores muy innovadores con mecanismos de accionamiento cada vez más pequeños, con un mejor rendimiento y que aprovechan más el espacio. No obstante, existen otras alternativas a la hora de instalar un ascensor sin hueco de escalera en ubicaciones muy reducidas.
La técnica de corrimiento de escalera (también conocida como corte parcial de la escalera), es una modificación que puede hacerse para poder instalar un ascensor, generalmente de pequeñas dimensiones, sin necesidad de cambiar la escalera de sitio. Consiste en mover literalmente la escalera de obra para crear una nueva que deja espacio suficiente para el paso del ascensor. Para poder hacer esto, creamos una escalera temporal con la misma forma que tendrá la nueva escalera y la colocamos encima de la escalera de obra. Esto permite que los vecinos puedan continuar circulando con normalidad mientras se derriba la escalera de obra y se construye la nueva. El resultado suele ser que la escalera queda movida unos centímetros, o que los peldaños son mas angostos, o hasta incluso se pueden realizar pequeñas modificaciones para que estas comiencen o acaben su recorrido en «L», permitiendo colocar mas peldaños amplios sin utilizar mas espacio del pasillo. Si la comunidad se decide por dicho método, hay que considerar las medidas mínimas para instalar el elevador, y sumarles 80 centímetros por cada tramo de escalera, a fin de dejar el hueco necesario para que el ascensor circule sin problemas.
Esta es tan solo algunas una de las alternativas que se pueden aplicar cuando no hay hueco suficiente en la escalera. Sin embargo, a la hora de que Ascensores Europ Quality realice el estudio correspondiente, brindará al cliente todo el abanico de opciones, recordando que cada caso y cada edificio tienen condiciones distintas. Solicite su presupuesto ahora, le visitaremos gratis y sin compromiso!